DIE SUURSTOFFI IN ROTKREUZ

„Eine Bereicherung für uns, eine Bereicherung für das Areal. Die Suurstoffi ist für alle eine klassische Win-Win-Situaton.“ (Zug Estates AG 2019a)

Die Überbauung Suurstoffi in Rotkreuz, welche zu 100% der Zug Estates AG in Zug gehört, hat sich voll und ganz dem nachhaltigen Konzept ZERO/ZERO verschrieben, welches ökologisch und ökonomisch in der Schweiz einzigartig ist (vgl. Zug Estate AG 2019a). In der Suurstoffi beinhaltet die Nachhaltigkeit nicht nur die pionierhafte Energieversorgung für das gesamte Areal. Bereits das Nutzen der Lagevorteile des ehemaligen Industrieareals sowie eine intelligente Durchmischung des Quartiers, welches Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit verbindet, bietet gute Voraussetzungen für Nachhaltigkeit. Der einmalige Wert des Areals wird durch grüne Aussenflächen mit hoher Lebensqualität sowie der nachhaltigen Holzbauweise vertieft.

Mit dieser Diplomarbeit möchte ich die Vorteile einer umsichtigen Arealentwicklung anhand des Praxisbeispiels Suurstoffi aufzeigen. Die Suurstoffi schafft Synergien, bringt Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Bereiche zusammen und bildet eine einzigartige Gemeinschaft. Doch wie ist es der Zug Estates AG gelungen, ein Vorreiterprojekt mit derartigen Visionen in die Realität umzusetzen? Welche Voraussetzungen und baurechtlichen Auflagen müssen zur Umsetzung der Zero/Zero-Vision erfüllt werden? Mithilfe welcher Stellschrauben lässt sich auf einem gemischt genutzten Areal (Wohnungen, Gewerbe, Retail und Hochschule) eine ganzheitliche Nachhaltigkeit und Zufriedenheit erreichen? Zuletzt widmet sich die vorliegende Arbeit noch der Fragestellung, mit welchen Mitteln und unter welchen Voraussetzungen ein derartiges Areal mit erneuerbaren Energien und ohne CO2-Emissionen betrieben werden kann? Aus den gewonnenen Erkenntnissen werden am Ende die besten Voraussetzungen für den richtigen Bebauungsmix unter der Berücksichtigung von Terminen und Kosten abgeleitet, um auch zukünftig gleichartige Projekte oder sogar den weiteren Ausbau des Suurstoffi-Areals realisieren zu können.